一、虚假宣传与夸大其词
1. 虚假宣传
在旅游区购买房产时，开发商或销售人员可能会夸大其词，如夸大景区的吸引力、交通便利性、配套设施等。购房者应保持警惕，通过实地考察、查询相关资料等方式，核实开发商的宣传内容。
2. 夸大其词
一些开发商为了吸引购房者，可能会夸大旅游区的未来发展规划，如虚假承诺景区扩建、交通改善等。购房者应谨慎对待此类承诺，避免因过度期待而导致投资损失。
二、价格陷阱
1. 特价房陷阱
一些旅游区开发商会推出特价房吸引购房者，但实际购买后发现，特价房可能存在面积不足、户型不合理、配套设施不完善等问题。购房者应全面了解房源信息，避免因价格优惠而忽略潜在风险。
2. 价格虚高
部分旅游区房产价格虚高，与实际价值不符。购房者应参考周边房产价格，结合自身经济实力，理性购房。
三、产权问题
1. 产权不明确
在购买旅游区房产时，购房者需注意产权问题。部分旅游区房产产权可能存在争议，如土地性质、产权年限等。购房者应详细了解房产产权情况，确保购房安全。
2. 产权限制
部分旅游区房产存在产权限制，如限制房屋用途、限制转售等。购房者应了解相关法律法规，避免因产权限制导致购房不便。
四、配套设施陷阱
1. 配套设施不完善
部分旅游区房产配套设施不完善，如交通、医疗、教育等。购房者应实地考察配套设施情况，确保满足日常生活需求。
2. 配套设施虚假宣传
一些开发商会夸大配套设施，如虚假承诺景区、学校、医院等。购房者应核实配套设施的真实性，避免购房后出现配套设施缺失的情况。
五、政策风险
1. 政策变化
旅游区房产政策可能存在变化，如限购、限售等。购房者应关注政策动态，了解购房风险。
2. 政策调整
部分旅游区可能因政策调整而导致房产价值波动。购房者应关注政策调整，合理评估投资风险。
总结：
在购买旅游区房产时，购房者应谨慎对待虚假宣传、价格陷阱、产权问题、配套设施陷阱和政策风险。通过全面了解房源信息、实地考察和关注政策动态，可以有效避开购房陷阱，确保购房安全。