引言
天津滨海旅游区投资控股有限公司（以下简称“滨旅控股”）作为天津市滨海新区的国有区域开发企业，其资产增值一直是市场关注的焦点。本文将深入剖析滨旅控股资产增值背后的策略与措施，揭示其成功之道。
滨旅控股的背景与发展
成立背景
滨旅控股成立于2010年9月，注册资本50亿元，隶属于中新天津生态城管理委员会。其主要职能是进行区域内土地开发及配套基础设施的投资、建设、运营和管理。
发展历程
滨旅控股自成立以来，围绕生态城“双轮驱动”发展战略，不断提升区域经营能力，努力打造服务城市创新发展的城市综合运营商。公司业务涵盖了土地一级开发、基础设施建设、生态环境建设、公用事业保障、基础设施养管、地产及园区建设、区域综合服务、对外投资等多个领域。
资产增值策略
1. 土地一级开发
滨旅控股通过土地一级开发，优化土地资源配置，提高土地利用效率。公司积极参与土地整理、收储和开发，为区域经济发展提供有力支撑。
2. 基础设施建设
公司加大基础设施投入，完善区域交通、能源、通讯等配套设施，提升区域整体竞争力。同时，通过PPP模式等创新手段，吸引社会资本参与基础设施建设，降低投资风险。
3. 生态环境建设
滨旅控股注重生态环境建设，实施绿色发展战略。公司投资建设生态公园、绿化景观等项目，提升区域生态环境质量，为居民提供宜居环境。
4. 公用事业保障
公司承担区域公用事业保障任务，确保供水、供电、供气等基础设施安全稳定运行。通过引入市场化机制，提高公用事业服务水平，降低运营成本。
5. 地产及园区建设
滨旅控股积极参与地产及园区建设，打造高品质住宅、商业、办公等物业，满足市场需求。同时，公司投资建设科技园区、产业园区等，吸引优质企业入驻，推动区域产业升级。
6. 区域综合服务
公司提供区域综合服务，包括物业管理、酒店管理、会议服务等，提升区域服务水平。通过整合资源，实现产业链协同发展，提高区域整体竞争力。
7. 对外投资
滨旅控股积极开展对外投资，拓展业务领域。公司投资建设海外项目，提升国际竞争力，同时引进国外先进技术和管理经验，促进国内业务发展。
资产增值成效
1. 营业收入与利润增长
近年来，滨旅控股营业收入和利润持续增长，体现了公司资产增值的成果。
2. 资产规模扩大
公司资产规模不断扩大，投资领域不断拓展，为区域经济发展做出了积极贡献。
3. 社会效益显著
滨旅控股在资产增值的同时，积极履行社会责任，为区域居民提供优质服务，推动区域和谐发展。
总结
滨旅控股通过多元化的业务布局和科学的管理策略，实现了资产增值。其成功经验为其他国有企业提供了借鉴。未来，滨旅控股将继续发挥自身优势，为区域经济发展贡献力量。