引言
随着城市化进程的加快，许多老旧小区面临着改造升级的需求。如何将老旧小区焕新，转变为文化旅游新地标，成为城市发展的一大课题。本文将结合衡阳市珠晖区保卫里文化创意街区的案例，探讨老旧小区变身文化旅游新地标的方法与路径。
一、定位与规划
1.1 明确定位
在老旧小区变身文化旅游新地标的过程中，首先要明确其定位。以保卫里为例，其定位为“承载城市记忆的窗口与当地潮文化的新地标”。
1.2 规划设计
根据定位，对老旧小区进行整体规划设计。规划应充分考虑历史文化底蕴、地理位置、周边环境等因素，确保改造后的小区既具有文化特色，又能吸引游客。
二、历史文化挖掘与传承
2.1 挖掘历史文化
对老旧小区的历史文化进行挖掘，包括建筑风格、名人故事、传统习俗等。以保卫里为例，其历史文化底蕴主要源于衡阳铁路文化。
2.2 传承历史文化
在改造过程中，注重对历史文化的传承，将历史文化元素融入小区环境、建筑风格、文创产品等各个方面。
三、环境改造与提升
3.1 环境整治
对老旧小区进行环境整治，包括拆除违章建筑、清理乱堆乱放、绿化美化等。
3.2 硬件设施提升
改造老旧小区的硬件设施，如道路、排水、照明、绿化等，提升小区整体品质。
四、文创产业植入
4.1 植入文创产业
将文创产业植入老旧小区，打造特色文创街区。以保卫里为例，其文创产业主要包括文创店、铁路博物馆等。
4.2 创意产品设计
结合当地特色，设计创意产品，如纪念品、手工艺品等，提升文化旅游体验。
五、旅游服务与推广
5.1 旅游服务提升
提升旅游服务水平，包括导游讲解、餐饮住宿、交通出行等。
5.2 旅游推广
通过线上线下渠道，加大文化旅游推广力度，提高知名度。
六、案例解析：保卫里文化创意街区
6.1 改造背景
保卫里位于衡阳市珠晖区苗圃街道，曾属于衡阳铁路家属房片区。近年来，苗圃街道通过老旧小区改造，植入现代化硬件，保留老社区的历史风貌，使其华丽变身网红打卡地。
6.2 改造亮点
复古的火车月台、仿火车头外形的文创店、铁路博物馆等，吸引年轻人前来游玩打卡。
通过文化长廊、口袋公园、花草植被的栽培等，提升小区整体品质。
最大程度保留老社区的岁月积淀和历史风貌，让居民“住进了新小区”。
七、结论
老旧小区变身文化旅游新地标，需要明确定位、挖掘历史文化、环境改造与提升、文创产业植入、旅游服务与推广等多方面努力。以保卫里文化创意街区为例，其成功经验可为其他老旧小区提供借鉴。