在旅游区卖房骗局中，不法分子利用游客对当地环境的向往和购房的冲动，设置各种陷阱，骗取游客的金钱。本文将通过具体案例剖析这些骗局，帮助游客识别风险，保护自身财产安全。
一、案例一：百元看房团诱导消费
案例描述：某旅游城市推出百元看房团活动，吸引众多游客参与。游客仅需支付100元即可享受2-3天食宿，跨省旅游。期间，工作人员不断鼓吹当地房产价格优惠、配套设施完善，诱导游客购房。
风险分析：此类活动往往由中介机构和卖房公司合作举办，以优惠价格吸引游客。然而，实际购房过程中可能存在以下风险：
- 房产质量堪忧：低价房产可能存在质量问题，如房屋漏水、结构不稳等。
- 配套不完善：宣传中的配套设施可能无法兑现，如学校、医院等基础设施不足。
- 合同陷阱：购房合同中可能存在不利于买家的条款，如限制转卖、高额物业费等。
二、案例二：虚假房源信息误导游客
案例描述：某旅游城市中介公司发布虚假房源信息，谎称该房源为稀缺资源，价格优惠。游客在中介人员的引导下，签订了购房合同并支付了定金。
风险分析：此类骗局中，游客可能面临以下风险：
- 虚假房源：实际房源与宣传不符，甚至不存在。
- 合同陷阱：合同中可能存在不利于买家的条款，如高额违约金、无法退房等。
- 资金风险：支付定金后，开发商可能携款跑路，导致游客血本无归。
三、案例三：代持人陷阱
案例描述：游客在旅游区购房时，遇到自称有亲戚朋友代持房产的人。在代持人承诺高额回报的诱惑下，游客将房屋过户至代持人名下，并支付了房款。
风险分析：此类骗局中，游客可能面临以下风险：
- 代持人违约：代持人可能恶意占有房产，拒绝履行代持协议。
- 房产被查封：代持人可能因债务问题导致房产被查封，游客无法取得房产。
- 法律风险：代持人可能涉及刑事犯罪，游客可能因此受到牵连。
四、防范措施
- 核实房源信息：在购房前，务必核实房源的真实性、合法性，避免上当受骗。
- 选择正规中介：选择具有良好口碑、正规资质的中介公司，降低风险。
- 仔细阅读合同：在签订购房合同前，务必仔细阅读合同条款，确保自身权益。
- 寻求法律帮助：在遇到纠纷时，及时寻求法律帮助，维护自身合法权益。
总之，游客在旅游区购房时，要增强风险意识，警惕各种骗局，避免财产损失。