引言
旅游区作为吸引游客的重要场所，其魅力在于如何将自然风光、文化底蕴和现代服务完美结合。本文将深入探讨旅游区规划的关键要素，提供一套完整的规划脚本攻略，旨在帮助开发者打造具有吸引力的旅游区。
一、旅游区规划框架
1. 留人、留钱、留恋的规划思想
概念：所谓“留人、留钱、留恋”，即通过提供独特的旅游体验，使游客不仅消费产品和服务，还能获得精神上的满足和回忆。
实施：
- 留人：提供多样化的旅游项目，满足不同游客的需求。
- 留钱：通过提高游客的停留时间，增加消费。
- 留恋：打造具有地方特色的纪念品和活动，让游客带走美好的回忆。
2. 设计理念
情境化：
- 情：游客在旅游活动中体验到风情，获得特有的心情。
- 境：旅游设计打造环境，是旅游活动的载体。
3. 规划要求
- 在旅游景观营造、旅游服务提供等方面充分考虑人的休闲、审美与体验需求。
- 使旅游者从匆匆过客变为体验者，使旅游目的地成为提供新鲜体验和丰富阅历的地方。
二、旅游区空间布局模式
1. 环自然风景点或娱乐中心布局
- 在自然风景魅力突出的旅游区，通过布局娱乐设施，提高自然风景点的吸引力。
2. 环旅馆布局
- 在缺乏明显核心自然景点的旅游区，以豪华旅馆为核心，提供综合服务设施。
3. 野营地式布局
- 适用于景点分散、条件不适宜兴建大型旅馆的旅游区，兼顾功能互补性。
4. 社区旅游吸引物综合体（CAC）布局
- 在旅游区中心布局社区服务中心，外围形成旅游吸引物的综合体。
5. 三区结构布局
- 核心为自然保护区，围绕其分别是娱乐区和服务区。
6. 双核布局
- 为旅游者需求与自然保护区之间提供商业纽带，集中服务功能。
三、旅游规划基本程序
1. 准备阶段
- 制定旅游区开发建设的规划。
2. 调查评价阶段
- 收集一手资料，对旅游地的基本情况和开发条件进行评价。
3. 编制规划大纲阶段
- 解决旅游区发展的战略问题，包括性质、类型、特色、目标市场等。
4. 总体规划阶段
- 指导旅游区开发建设，内容详细，涉及面广。
5. 论证决策阶段
- 由政府及主管部门组织专家对总体规划方案进行评议，提出修改意见。
四、案例分析
1. 龟峰山旅游区
- 龟峰山位于大别山中段南麓，拥有独特的杜鹃文化。
- 通过举办杜鹃文化旅游节等活动，提高旅游区的知名度。
2. 宝泉旅游区
- 宝泉位于河南新乡辉县，以戏水为主，拥有玻璃栈道等设施。
- 通过提供多样化的旅游项目，满足游客的不同需求。
3. 重庆观音桥商圈都市旅游区
- 观音桥商圈都市旅游区位于重庆市江北区，集生态、购物、休闲等为一体。
- 通过打造城市综合服务区，成为具有独特魅力的都市旅游形象典范。
五、总结
旅游区规划是一个复杂的过程，需要充分考虑各种因素。通过以上攻略，开发者可以更好地打造具有吸引力的旅游区，为游客提供难忘的旅游体验。