在旅游区商业街的投资过程中，合同作为双方权利和义务的约定，起着至关重要的作用。以下是旅游区商业街投资合同中五大关键点，投资者和开发商都应密切关注：
1. 出资比例与资金投入
关键点：明确各投资方及其出资金额和比例。
详细说明：
- 合同中应详细列明各投资方的出资金额和所占股份比例。
- 明确出资时间节点，确保资金按时到位，避免因资金问题影响项目进度。
- 对出资方式（现金、设备、土地使用权等）进行规定，确保出资形式合法合规。
2. 经营管理与运营模式
关键点：明确双方在商业街的经营管理权及运营模式。
详细说明：
- 明确投资方和开发商在商业街的经营管理权，如投资方是否参与日常运营、管理层的任命等。
- 规定运营模式，包括租赁、自营或联营等，明确双方在经营过程中的权利和义务。
- 明确收益分配方式，确保投资回报。
3. 合同期限与续约条款
关键点：明确合同期限及续约条件。
详细说明：
- 合同中应明确约定合同期限，包括起始时间和终止时间。
- 规定续约条件，如双方同意续约、项目经营状况良好等。
- 明确续约程序和费用，确保合同期限的顺利延续。
4. 退出机制与风险控制
关键点：明确双方在合同期限届满或出现特定情况时的退出机制。
详细说明：
- 合同中应明确约定退出条件，如投资方或开发商违约、项目经营不善等。
- 规定退出程序，确保双方在退出时权益得到保障。
- 明确风险控制措施，如设立风险准备金、保险等，降低投资风险。
5. 利益分配与责任承担
关键点：明确双方在投资过程中的利益分配及责任承担。
详细说明：
- 合同中应明确约定投资收益的分配方式，如按股份比例分配、按项目盈利比例分配等。
- 明确双方在项目运营过程中的责任，如开发商负责商业街的建设和日常维护，投资方负责招商和运营等。
- 规定违约责任，确保合同双方的权益得到保障。
总之，旅游区商业街投资合同是双方合作的基石，投资者和开发商都应重视以上五大关键点，确保合同条款公平合理，为项目的成功奠定基础。