引言
双马山旅游区，作为成都市双流区境内的一颗璀璨明珠，近年来吸引了众多游客的目光。本文将为您揭开双马山旅游区的项目价格之谜，让您全面了解该旅游区的投资与消费成本。
项目背景
双马山旅游区位于成都市双流区牧马山中，是一个集旅游、居住、文化、休疗养于一体的现代化、多功能新型山水新域。该旅游区第一期总体规划面积达15.3平方公里，已建成项目38个，包括四川国际高尔夫俱乐部、别墅区、度假酒店等。
项目价格解析
1. 土地属性
双马山旅游区地块位于成都市双流县牧马山区域，属城市近郊范畴。该区域交通便利，周边配套设施齐全，土地属性优质。
2. 客源定位
双马山旅游区的客源主要面向城市中高端人群，包括企业家、成功人士、度假爱好者等。项目价格根据客源定位进行了合理规划。
3. 价格定位
（1）别墅区
别墅区分为联排别墅、叠加别墅、独栋别墅等多种类型。价格区间在500万至2000万元之间，具体价格根据别墅的面积、户型、景观等因素有所不同。
（2）度假酒店
度假酒店分为五星级酒店、度假别墅等。五星级酒店价格为每间夜800元至1500元，度假别墅价格为每套每晚2000元至5000元。
（3）休闲娱乐项目
休闲娱乐项目包括高尔夫、网球、温泉等。高尔夫球费用约为100元/洞，网球费用约为50元/小时，温泉门票约为150元/人。
4. 经济测算
根据双马山旅游区的项目规模和价格定位，预计该项目将为投资者带来丰厚的经济效益。以下是部分经济测算数据：
- 总投资：约50亿元
- 预计年收益：约10亿元
- 投资回报周期：约5年
结语
双马山旅游区项目价格透明，为投资者和消费者提供了明确的参考依据。随着旅游区的发展，相信双马山旅游区将成为成都市乃至全国的一张亮丽名片。